Nie ma jednej ceny instrukcji bezpieczeństwa pożarowego (IBP), bo każda instrukcja opisuje konkretny obiekt. Przepisy określają, co instrukcja musi zawierać, ale nie podają jej ceny. W naszej praktyce koszt zależy przede wszystkim od wielkości i kubatury obiektu, liczby kondygnacji i stref pożarowych, stopnia skomplikowania procesu technologicznego oraz od jakości i kompletności istniejącej dokumentacji technicznej. Dlatego cenę IBP ustalamy indywidualnie, na podstawie opisu obiektu, a w razie potrzeby po wizji lokalnej.
Orientacyjnie: opracowanie nowej instrukcji kosztuje u nas od 1500 zł netto, a aktualizacja od 400 zł netto. Dokładną cenę podajemy po wycenie.
Od czego zależy cena instrukcji bezpieczeństwa pożarowego?
Zakres pracy wynika z tego, co instrukcja musi zawierać zgodnie z § 6 ust. 1 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (dalej: rozporządzenie): m.in. warunki ochrony przeciwpożarowej obiektu, sposoby postępowania na wypadek pożaru i innego zagrożenia, warunki i organizację ewakuacji ludzi oraz praktyczne sposoby ich sprawdzania, a także plany obiektu i terenu przyległego z danymi graficznymi. Szczegółowo opisujemy to w poradniku Instrukcja bezpieczeństwa pożarowego. Przepisy nie mówią, ile kosztuje instrukcja — poniżej opisujemy, co w naszej praktyce najbardziej wpływa na nakład pracy.
- Wielkość i kubatura obiektu. Im więcej pomieszczeń, dróg ewakuacyjnych i wyposażenia, tym więcej trzeba opisać w części tekstowej i pokazać na planach.
- Liczba kondygnacji i stref pożarowych. Plany w instrukcji obejmują m.in. dane graficzne o powierzchni, wysokości i liczbie kondygnacji budynku, podziale obiektu na strefy pożarowe oraz warunkach ewakuacji (§ 6 ust. 1 pkt 8 lit. a, g i h rozporządzenia). Więcej kondygnacji i stref pożarowych zwykle oznacza więcej planów do przygotowania.
- Sposób użytkowania i proces technologiczny. Instrukcja określa warunki ochrony przeciwpożarowej wynikające m.in. z przeznaczenia, sposobu użytkowania, prowadzonego procesu technologicznego i magazynowania (§ 6 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia). Hala produkcyjna z materiałami palnymi wymaga więcej analiz niż prosty budynek biurowy.
- Strefy zagrożenia wybuchem. Jeśli występują, instrukcja uwzględnia zagrożenie wybuchem, a plany pokazują lokalizację stref zagrożenia wybuchem (§ 6 ust. 1 pkt 1 i pkt 8 lit. f rozporządzenia). Ocena zagrożenia wybuchem to odrębny obowiązek z § 37 rozporządzenia; dokonują jej inwestor, projektant lub użytkownik decydujący o procesie technologicznym (§ 37 ust. 4).
- Urządzenia przeciwpożarowe. Instrukcja określa wyposażenie w wymagane urządzenia przeciwpożarowe i gaśnice oraz sposoby poddawania ich przeglądom technicznym i czynnościom konserwacyjnym (§ 6 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia), a plany pokazują miejsca ich usytuowania (§ 6 ust. 1 pkt 8 lit. i). Im więcej instalacji, na przykład sygnalizacji pożarowej czy urządzeń oddymiających, tym więcej do opisania.
- Dokumentacja techniczna. Projekt budowlany, ekspertyzy i dotychczasowa instrukcja przyspieszają pracę. Gdy dokumentacji brakuje, więcej informacji trzeba zebrać w obiekcie.
- Rysunek elewacji w części budynków. W budynkach handlowych, produkcyjnych i magazynowych, w których oznakowuje się miejsce połączenia ściany oddzielenia przeciwpożarowego ze ścianą zewnętrzną oraz z dachem (warunki w § 4 ust. 2 pkt 6 rozporządzenia), a ściana ta nie przebiega w pionie od poziomu terenu do dachu, instrukcja powinna zawierać rysunek z widokiem elewacji budynku, przedstawiający przebieg tego połączenia (załącznik nr 1 do rozporządzenia, dodany w 2024 r.).
- Wizja lokalna i dojazd. Jeśli potrzebna jest wizja lokalna, na cenę wpływa też dojazd do obiektu.
- Termin realizacji. Krótki termin może podnieść cenę.
Ile kosztuje aktualizacja instrukcji bezpieczeństwa pożarowego?
Instrukcja bezpieczeństwa pożarowego jest poddawana okresowej aktualizacji, co najmniej raz na 2 lata, a także po takich zmianach sposobu użytkowania obiektu lub procesu technologicznego, które wpływają na zmianę warunków ochrony przeciwpożarowej (§ 6 ust. 7 rozporządzenia). Koszt aktualizacji zależy od tego, co zmieniło się w obiekcie od poprzedniej wersji. Jeśli obiekt się nie zmienił, aktualizacja jest zwykle tańsza niż opracowanie nowej instrukcji. W obiektach wzniesionych przed 30 czerwca 2010 r. przy okresowej aktualizacji trzeba też spełnić m.in. wymagania dotyczące zadań i obowiązków stałych użytkowników oraz planów obiektu (§ 44 pkt 5 rozporządzenia).
Kiedy instrukcja nie jest wymagana. Instrukcja nie jest wymagana, jeżeli w obiekcie nie występuje strefa zagrożenia wybuchem, a ponadto kubatura brutto budynku lub jego części stanowiącej odrębną strefę pożarową nie przekracza 1000 m³ (budynku inwentarskiego — 1500 m³), a w obiekcie innym niż budynek powierzchnia strefy pożarowej nie przekracza 1000 m² (§ 6 ust. 8 rozporządzenia). Szczegóły w poradniku Instrukcja bezpieczeństwa pożarowego.
Co przygotować do wyceny IBP?
Wycena będzie szybsza, jeśli podasz:
- rodzaj i przeznaczenie obiektu oraz jego adres,
- powierzchnię, kubaturę (jeśli ją znasz) i liczbę kondygnacji,
- liczbę stref pożarowych i kategorię zagrożenia ludzi, jeśli je znasz,
- jakie urządzenia przeciwpożarowe są w obiekcie,
- dostępną dokumentację: projekt budowlany, ekspertyzy, dotychczasową instrukcję,
- oczekiwany termin.
Opracowanie i aktualizacja IBP w Trójmieście i na Pomorzu
Opracowujemy i aktualizujemy instrukcje bezpieczeństwa pożarowego w Gdańsku, Gdyni, Sopocie i na całym Pomorzu, a po uzgodnieniu także poza nim. Zakres usługi opisujemy na stronie opracowanie i aktualizacja instrukcji bezpieczeństwa pożarowego. Wycena jest bezpłatna i niezobowiązująca: zadzwoń pod 721 815 708 lub napisz na kontakt@gasnicowy.pl.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (tekst jednolity: Dz.U. z 2023 r. poz. 822, zm. Dz.U. z 2024 r. poz. 1716 i z 2026 r. poz. 1276) — stan prawny na 16.10.2026.
